Земельне право (5)
спорный вопрос за землю
Запитання:
наш участок приватизирован 2004 году,соседи нагло забрали у женщины огород и приватизировали 2008 году,Мы хотим поставить забор,но у нас ширина участка 17,5м вместо 19м,Обмеряли соседи огород когда нас небыло дома,Как нам правильно решить этот вопрос..Имеем мы право с представителями зем,ресурсов обмерить наш участок и поставить забор где указано в документах,КАК НАМ ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ?
Відповідь:
Да, Ві можете обратиться в земресурсы и при согласии всех сторон а также в составе комисии подписать акт согласования границ Вашего и соседского участка. Если соседи не согласяться, тогда в суд.
спільна часткова власність
Запитання:
Добрый день,помогите решить ситуацию. Мы живем в общем дворе на три хозяина .дом отдельностоящий. наша часть,согласно Спільної часткової власності" составляет 3 сотки,есть госакт. к дому от въезда 30 метров, хотим отделить наш земельный участок, как это сделать по закону,если один из "співвласників " против и угрожает поламать забор,который мы строим, при том,что ,как мы уже упоминали дом отдельностоящий и сторительство забора не мешает и не препятсвует остальным жильцам .причем забор будет проходить по границе и с другим,соседним двором(у нас №двора 84 , граничит с 82).еще один момент, тот третий владелец,который против, фактически в этом дворе не проживает(хотя является владельцем),а живет ,как раз в соседнем(82), с которым мы хотим ставить забор(между двумя дворами нет ограждения),а в наш двор этот "третий" сносит строительный и бытовой мусор.и со стороны соседнего двора(82) тоже сносит мусор,т.е фактически наш дом со всех сторон "окружен" мусором того третьего жильца.это и есть основной причиной строительства забора. фактически, забором мы ему не причиням неудобств,а он мусором нам причиняет. многочисленные обращения в разные органы по поводу мусора не дали результата. може,есть какой-то законный способ отгородиться от этого в общем дворе и есть ли какие-то способы повлиять на соседа по поводу мусора,который он сносит в общий двор, потому ,как это и пожароопасность и санитарные нормы нарушются(мухи,крысы) ?
Відповідь:
Если Вы не пришли к согласию с другими сособственниками о распоряжении и пользовании данным участком, Вы можете выделить свою часть в натуре в судебном порядке, подав соотвествующее исковое заявление к Вашим сособственникам руководствуясь ст. 364 ГК Украины.
земельный вопрос
Запитання:
Подскажите, пожалуйста, права ли местная администрация, отказывая в приватизации приусадебного земучастка в такой ситуации: мой часный дом построен в 1965г., к нему прилегал зем.участок площадью более 30 сот.В 1985 году часть зем.участка забрали из пользования, построив на нем многоэтажный дом.Документов с измененными размерами участка никто не оформлял.Расстояние от многоэтажки до нашего хозстроения - 6м.Сейчас нам не подписывают документы на приватизацию из-за несоблюдения пожарных норм. Но ведь не я их нарушала!Как все таки приватизировать участок?Если судится, то с кем и за что?
Відповідь:
Данный земельный участок должен был Вам выыделяться под застройку дому на основании соотвествующего договра с местной администрацией. Из Вашего вопроса не совсем понятно правовое основание отчуждения из Вашего пользования части земельного участка для строительства дома.
користування земельною ділянкою
Запитання:
Шановні юристи, потрибна Ваша професійна думка. Викладаю ситуацію. Є земельна ділянка та розташоване на ній домоволодіння. Є три співвласника. 40%, 40% та 20% домоволодіння. Пройшло рішення суду. Розподілено домоволодіння (кожному співласнику окремий будиночок на земельній ділянці та відповідні споруди) та встановлено порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у нерухомому майні. (1995 рік) У 2007 році два співласника помінялись. Один з нових співвласників реконструював свою частину будинку, в результаті чого збільшилась його частка з 40% до 60%. після цього він продав своє майно іншій особі. На даний час відповідно до документів БТІ частки співвласників складають 20%, 20% та 60%. Однак, враховуючи, що змінились частки у нерухомому майні, відповідно повиннен змінитись і порядок користування земельною ділянкою, оскільки надані частини земельної ділянки у 1995 році нге відповідають часткам у нерухомому майні що склався на даний час. Проблема: Суди відмовляють у встановлені нового порядку користування посилаючись "спір вже розглядався з цього приводу. Зміна часток у нерухомому майні не є підставою для встановлення нового порядку користування земельною ділянкою" Хотілось би почути Вашу думку з цього приводу.
Відповідь:
Відповідно до ст.
Добросусідство
Запитання:
Добрий день. Мій сусід у час, коли мене не було вдома, заліз до мене на подвір'я і зрізав мої дерева й кущі, які прилягають до межі з ним на відстані 1,6 м і менше. Причиною назвав те, що гілки дерев йшли на його будинок. Чи мав він право це робити? І як з цим боротися?
Відповідь:
Згідно ст. ст. 79, 90 ЗК України багаторічні насадження, що знаходяться на земельній ділянці, належать власнику цієї земельної ділянки. Але згідно ст.
