Договори, угоди, контракти (18)

Запитання:

1. Купкючи в сільхоз товариства невитробований пай ( будівля млина та обладнання ) отримав касовий ордер та накладну. Які потрібні дії та дукументи щоб все це оформити як приватну власність? Дякую.

Відповідь:

Що до будівлі, то Вам необхідно укалсти нотаріальний договір купівлі-продажу, і згодом на підставі цього договору зареєструвати будівлю за собою в БТІ. Що стосуюється обладнання, то достатньо буде наявності касового ордеру та видаткової накладної на данне обладнання.

Запитання:

Скажите пожалуйста, как преоформить на себя дарственную на квартитуру отца. В которой прописаны мать, отец и я. А в приватизации участвовали мать, отец, я и сестра. Подскажите какие нужно документы или заявления от участвовавших в приватизации родствеников.Переоформлять нужно только в государственной нотариальной конторе или не только?

Відповідь:

Дарственная оформляеться в любой нотариальной конторе. Для оформления договора Дарения (дарственной) Дарителю необходимо обратиться к нотарису. При себе нужно иметь паспорт, идентификационный номер, а аткже документы на собственности части в квартире.

Запитання:

На основании Договора аренды сдаю свою недвижимость в найм под офис.Договором установлена стоимость в Евро,предусмотрена оплата в грн по курсу НБУ на день оплаты.На основании устной договоренности зафиксирована стоимость и условия оплаты в грн.Составлен Дополнительный договор,передан через филиал для подписания в главном офисе.Дополнительный договор не был возвращен с подписями до настоящего времени.Оплата производилась согласно устной договоренности, но с постоянными нарушениями условий Договора-имеются ввиду сроки. Вопрос 1.Предусмотрены ли законодательством сроки согласования изменений к Договорам, в виде дополнительных договоров, соглашений и т.д-сроки возврата подписанных документов Вопрос 2.Если не подписан Дополнительный договор, могу ли я в претензии выставлять требование оплаты согласно условий основного Договора и за какой период (1год или весь срок действия Договора). Вопрос 3.Условиями Договора предусмотрено прекращение доступа сотрудников Арендатора на объект аренды, если просрочка оплаты более 15 суток.Какой законный способ прекращения доступа к объекту аренды-замена замка, опечатывания объекта или другие способы?

Відповідь:

1. Да предусмотрены, Хозяйственныйм кодексом в сфере хозяйственной деятельности.

2. Да можете, в любом случае стороны должны добросовестно выполнять взятые на себя обязательства в том числе обязательтсва по оплате. Вы можете требовать взыскания задолженности по арендной плате в судебном порядке за последние три года.

Запитання:

Разрешается ли законом Украины договор дарения земельного участка имеющего кадастровый номер, облагается ли налогом?

Відповідь:

Ответ. Да. По поводу налогов – если стороны физические лица, то облагаются налогом на доход с физических лиц (15 %, кроме ситуации, когда продавец и покупатель являються родственниками  первой линии родства).

Запитання:

Здравствуйте.Я взял деньги под расписку,для оформления наследства с последующей дарственной на свою половину(нас 2 брата),не заверенную у натариуса.Я нашел покупателя на свой дом и хочу вернуть данные мне деньги,но с меня требуют двойную сумму и угрожают подать в суд,по факту мошенничества.Что мне нужно делать? Спасибо.

Відповідь:

Скорее всего речь идет о задатке. В случае отказа продавца от продажи имущества он должен вернуть сумму задатка в войном размере. Данная санкция предусмотренна действующим законодательством.

Запитання:

Якi треба документи щоб передати квартиру у власнiсть Iншiй людинi? Скiльки це буде коштувати? Квартира була подарена менi тiткою,10 рокiв тому. Тiтка померла 4 мiсяцi тому.. Дякую.

Відповідь:

Якщо Ви її хочете подарувати або продати Вам необхідно звенутись до нотаріальної контори. При собі мати паспорт, ідентифікаційний код, документи на квартиру, що підтвержують право власності на неї. Вартісь нотаріальних послуг та держмито уточнюйте у нотаріуса.

Запитання:

Открыл депозит на три месяца, а дома заметил, что в договоре, в моей фамилии в место одной буквы написана другая. Все остальные данные записаны правильно. Думаю, что по истечении договора могут возникнуть проблемы. Наверное, лучше всего, обратится побыстрей в банк. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить, если в банке откажутся делать исправления в договоре? Спасибо. Геннадий.

Відповідь:

Обратитесь в банк с соотвествующим письменным заявлением с указанием данной проблемы и просьбой изменийть договор. Письмо обязательно зарегистируйте или попросите поставить отметку о принятии на втором экземпляре. В случае отказа, требуйте его в письменном виде с объяснением причины.

Запитання:

Если мне подарили часть квартиры могут ли ее оспорить мои братья и сестры родные

Відповідь:

Оспорить может каждый, если считает что его права и интересы были нарушены. Другой вопрос насколько перспективными, в судебном порядке, будут требования родствеников признать договор дарения недействительным и по каким основаниям. Здесь необходима более детальная информация.

Запитання:

подскажите ,пожалуйста,когда я должна оплатить счет,если пункт договора гласит:потребитель производит оплату за предоставленную услугу ежемесячно до 20 числа текущего месяца на основании счета,выставленного до 10 числа текущего месяца,следующего за отчетным.Спасибо.

Відповідь:

До 20 числа месяца следующего за отчетным при условии получения счета до 10 числа....

Запитання:

Скажит, пожалуйста, сегодня услышала на лекции, что при оформлении генеральной доверенности на автомобиль ты автоматически пеердаешь права владения на все свое имущество. Правда ли это?

Відповідь:

Антонина, если предметом доверенности является только автомобиль, то и права по его распоряжению, использованию и владению (если такие полномочия предусмотрены самой доверенностью) распространяются только на автомобиль и все. ПОэтому уточните у своего лектора что он имел ввиду?

Запитання:

Мені потрібно дізнатися,чи можливо якимось способом "опровергнуть",заперечити дарчу,якщо так,то яким чином?

Відповідь:

Договор дарения можно оспорить. ЦК предусматривает условия, при котором подаривший имеет право требовать расторжения договора Дарения, к таким относят: совершение преступления в отношении дарителя со стороны одаренного, а также его родителей детей, семьи; если одаренный создает угрозу утраты дара, уничтожения или пов