Житлове право

Запитання:

Панове, чи може особа яка має у приватній власності нерухоме майно (отримане шляхом дарування) стати на квартирну чергу за місцем прописки та роботи (держ. установа). Нерухома власність – у іншому місті. Дякую!

Відповідь:

Відповідно до ст. 39 Житлового кодексу України громадяни потребуючі поліпшення житлових умов беруться на облік:

  • за місцем проживання – виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті;
  • за місцем роботи – спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації і відповідного профспілкового комітету.

При цьому беруться до уваги рекомендації трудового колективу. Рішення про взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов за місцем роботи затверджується виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів.
Відповідно до п. 13 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень, що затверджені Постановою Ради Міністрів УРСР від 11.12.1984 року № 470, потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:
    

  1. забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і   Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами;
        
  2. які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам. Перелік випадків, коли   жилі будинки (жилі приміщення) вважаються такими, що не відповідають санітарним і   технічним   вимогам,   визначається   Міністерством житлово-комунального господарства   УРСР,   Міністерством охорони здоров’я УРСР і Держбудом УРСР;
        
  3. які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті   з   членами   своєї   сім’ї.   Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров’я УРСР за погодженням з   Українською   республіканською радою професійних спілок. Порядок видачі медичних висновків   зазначеним   хворим встановлюється Міністерством охорони здоров’я УРСР;
        
  4. які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного   або   громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;
        
  5. які проживають не менше 5 років за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності; 
        
  6. які проживають у гуртожитках;
        
  7. які проживають в одній кімнаті по дві і більше сім’ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі старші за 9 років, крім подружжя (в тому числі якщо займане ними жиле приміщення складається більш як з однієї кімнати). 
     

Таким чином на квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов і які постійно проживають, а також зареєстровані в даному населеному пункті. Отже, нерухоме майно, яке знаходиться за межами населеного пункту де проживає та зареєстрована особа, не є підставою для відмови у взятті на квартирний облік, якщо така особа потребує поліпшення житлових умов згідно вищенаведений підстав.


04053, м. Киев,
ул. Сечевых Стрельцов Артема, 1-5,
(Дом художника) оф. 512
(050) 351-68-76
(044)353-63-50 (044)461-90-72
main@argument-consulting.com.ua