Просимо роз’яснити ситуацію, чи потрібно підприємству ВАТ, як балансоутримувачу житлового фонду, нараховувати та виплачувати ПДВ 20,0% на операції по списання з бухгалтерського обліку об’єктів житлового фонду відповідно до Рішенням Виконавчого комітету Міської ради, де вказано: “… списати з бухгалтерського обліку квартиру одноповерховий житлового будинку та Передат ее на Утримання власникам ІВАНОВУ І.І та ІВАНОВУ А.І. ” Наше підприємство є балансоутримувачем об’єктів житлового фонду / житлові будинки /. (Для підтвердження є Довідки ФДМУ).
При приватизації дані об’єкти ОС не увійшли до статутного фонду нашого підприємства, тому що житловий фонд не підлягає приватизації. Наше підприємство поступово списує квартири житлових будинків і житлових будинків цілком з балансу підприємства згідно Рішень Виконавчого комітету Міської ради, де вказано (наприклад): “… списати з бухгалтерського обліку квартиру одноповерховий житлового будинку та Передат ее на Утримання власникам ІВАНОВУ І.І та ІВАНОВУ А.І. ”
Податковий інспектор вважає, що дані операції підпадають під визначення операції з безоплатної передачі товарів (робіт, послуг) згідно п.п 4.2 Закону України N 168/97-ВР, 03.04.1997, «Про Податок на додану вартість» і тому потрібно нараховувати 20 , 0% ПДВ. Точка зору підприємства: згідно Закону України N 168/97-ВР, 03.04.1997 «Про ПДВ» (п.п.1.4) та відповідно до Закону України від 28.12.1994 № 334/94-ВР «Про податок на прибуток» (п .п1.31.) поставкою товарів (продаж товарів) розуміють операції, які передбачають передачу права власності. А наше підприємство, є балансоутримувачем, що нерівно поняттю «власник» відповідно до Закону України від 24.06.2004 № №1875-IV «Про житлово-комунальні послуги” Крім того послуги з “Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій” та “послуги з управління будинком , споруд або груп будинків, в т.ч балансоутрімання “також розділені в даному законі. Так що передача на” Утримання “фізособам ще не означає передачу їм же у власність (на баланс навіть і не скажеш). і оскільки міськвиконком прийняв Рішення про розпорядження цим об’єктом, він фа ктіческі визнав право комунальної власності на нього. Так чи потрібно сплачувати ПДВ в даній ситуації? Відповідь потрібен дуже терміново, тому що йде планова перевірка.
Заздалегідь вдячні за відповідь. Зам головного бухгалтера, Тетяна
Дана ваша операція не підпадає під операції, які необхідно обкладати ПДВ. Якщо за результатами перевірки податкова складе акт, в якому вкаже вашу несплату, як порушення, то такий акт можна буде оскаржити в суді.
